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常见问题

买房之后要保管好这几张纸,不然房子很难证明是你的

作者:佚名 发布时间:2020-04-24 09:59点击:

虽然受新冠肺炎疫情的影响,2月份房地产市场交易量下降明显,甚至二十多个大城市交易量为“0”,但是随着复工复产的逐步进行,房地产市场也逐步回暖。根据相关数据显示,3月份多数房地产企业销售数据回升,深圳二手房房价环比上涨1.6%,且多个新盘开盘半天即售罄。

在房屋交易过程中有许多注意事项,稍不留神可能多花数十万冤枉钱,更有甚者因为没有保管好这几张纸,而在后续房屋过户、买卖时出现不必要的麻烦和纠纷。

一、契税发票。契税发票可以直接证明我们买房时的缴税明细以及房屋价格,非常重要,是后期房屋办理过户时必须具备的材料之一,务必保存好。但是如若不小心丢失契税发票,一定要及时带上个人身份证前往当地税务部门,按照相关要求补开发票。

二、购房发票。购房发票是唯一能证明房屋买卖的交易凭证,在办理房产证之前,也是唯一可以证明你是房屋主人的证据,如若丢失,将无法顺利办理房产证,因此务必妥善保管。如若确实丢失,要带上购房合同、身份证、开发商的证明等等材料前往当地税务部门重开发票。这个时候就很考验开发商的服务态度了。

三、购房合同。一般来说购房合同有4份左右,虽然份数多,但却是这3样东西里面最为重要的一个。购房合同是开发商将房屋所有权转交给你,而你支付资金的合同,一旦丢失,其他所有手续的办理都只能停滞。不过购房合同也可以补办,与开发商从新签订,或者复印一份重新盖章。

也许有的人认为这些材料都可以补办,就算遗失也不用太在意,但是谁也不能保证,在这些材料遗失之后,你是否需要将你的房子过户、抵押、买卖,而短时间内,这些材料很难补办齐全。如果遇到信用好的开发商,事情还好办,如果遇到信用不好的开发商,花费大量时间不说,还可能引发纠纷,需要用法律武器来维权。既然如此,为什么不从一开始就将这几张纸好好保存呢?

买房不是买菜,即使是一套小居室,也可能是一个家庭一辈子的积蓄。房子越是珍贵,就越要保管好购房期间收到的票据与合同,这是我们付出心血的证明啊。本文信息和图片来自网络,如有侵权,请联系作者删除。

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