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房价大跌无望?官媒频繁“定调”,楼市正在苏醒,刚需要小心了!

作者:佚名 发布时间:2020-04-26 09:28点击:

在2017年马云表述了“房价如葱”观点之后,楼市中期盼房价大跌的呼声变得越来越高,尤其还没有买房的人,始终坚信在楼市逐渐趋于冷淡的环境下,刚需在房地产市场的购房积极性会变得越来越低,随着房子愈发卖不动,房价自然也就会大跌了。

当然,刚需觉得房价会大跌不只是因为有马云“站台”,这倒也是基于现阶段中国楼市的发展状况。

就像是上面说的,房地产市场从去年开始一直在趋于冷淡,尤其是在这次疫情之后,绝大多数房企都在因为房子卖不出去而叫苦连天,纷纷开始自主降价促销,这倒是让刚需看到了房价大跌的苗头。

事实上,明白人都看得出来,中国房价大跌绝非易事,因为在房地产发展的这些年里,我国很大一部分经济已经逐渐和房地产相捆绑,要是房价大跌了,遭受严重损失的人不只是早期买房的人,还包括各大企业,甚至是地方政府。

到时候会出现的局面就是身上还背着房贷的人集体到售楼部去闹,要求退房,而很多在房地产产业上损失惨重的企业不得不申请破产,其中就包括很多生产型企业,在失去了资金来源的同时会面临巨大的负债,这会在很大程度上影响社会产能。发展到最后,就是整个经济的动荡了。

这具体可以参照美国佛罗里达州的泡沫破裂历史,房地产的崩盘往往意味着经济的破损。这也是为什么在这次疫情之后各个地方政府会出台那么多政策来扶持房地产快速恢复,毕竟房地产崩盘的损失远远要比疫情本身造成的损失大得多。

3月24日,人民网发文《买卖双方入市意愿强,多地二手房市场回暖》;4月1日,新华网发文《阳春三月 楼市复苏》;4月7日,人民网发文《东北证券:3月市场复苏 楼市“小阳春”4月有望体现》:;4月8日,新华网发文《北京楼市成交量持续回暖 次新二手房签约量超往年同期》;4月9日,人民网发文《3月部分城市楼市成交量明显复苏》……

显然,3月之后,我国楼市的热度确实有了恢复的迹象,而且在密集的扶持政策调控下,预计今年的房价依旧会以稳定为主,基本上是不会出现大跌的迹象的。要是从长期发展趋势来看的话,至少在接下来的短期内,房价大幅波动的可能性并不大,毕竟稳定性调控是一个长期战略,房价大涨和大跌都不容易实现。

也就是在这样的背景下,刚需要小心了,对于买房这件事一定要理智,小心开发商借着楼市回暖的趋势搞出的各种套路,像是接下来房价会大涨这种说法,不可轻易,买不买房都要遵从自己的需求。

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